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低价急售 柯桥这样的二手房销售多数并不急
2018-06-16 10:19 来源: www.dlcwyl.com 编辑: 亿贝平台

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  “经典户型,超低价甩卖,业主急售!”随着二手房市场成交陷入低迷,在柯桥许多房产中介的登记簿上,经常可以见到各种降价急售的房源,让购房人觉得“时机到了”。不过,记者调查发现,不少急售房报价偏高,所谓的“急售”其实只是中介吸引市民眼球而已。

  柯桥市民孙先生最近看中了柯北某小区一套三楼146平方米的房子,总价109万,房源表上标注着“低价!急售!”中介人员介绍,由于房主想换房,所以想尽快把这套房子出售。孙先生走访时发现,有三四家中介都有该房源的信息,而每家中介的报价却各不相同,最低的只要107万,报价最高的110万,但是每个中介都给房源加上了“低价、急售”这样。

  柯桥湖西路上一家房产中介的工作人员透露,一般房主有房源出售时都会委托给多家中介,房主会给出一个自己的心理价位和底价,这样一些中介为了将房源快速出售就直接挂上了房主的底价,而一些销售网络比较广的大中介就可能报一个稍高一点的价格,给买卖双方留出议价空间。

  记者调查发现,这些标注有“急售”字样的房源,大部分都没有多大的优惠,而中介给出的所谓急售原因大部分也只是“房主急用钱”、“房主换房”等。

  “很多标明急售的房子,只是一种促销手段,目的是为了吸引客户看房。”房产中介人士吴女士透露,目前二手市场上真正着急抛售的房子比较少,由于二手房成交低迷,中介又急着做成生意,可又不能像以往那样报虚价,中介就用业主急售的字眼来吸引看房人,其实真正着急的是中介自己。

  据业内人士透露,市场上真正着急出售的二手房源通常都具有3个特点:第一,价格基本与市场均价持平,或低于市场均价;第二,业主不在要出售的房源内居住,并做好了出售准备;第三,可以随时预约看房。而那些“假急售”房源,一般价格都高于市场价,业主或租户仍然在房内居住。(天天商报)

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